西日暮里パークホームズ

  • 東京都足立区扇一丁目

  • 日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
3,980万円
60.0万円/㎡
相場
3,842万円
58.0万円/㎡
2,384
3,356
4,329
5,301
AI査定結果
推定相場価格
3,842万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,356万円〜4,329万円
50.6万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
西日暮里パークホームズ
3,980万円（60.0万円/㎡）/ 4階 / 66.29㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/033,980万円60.0万円4階 66.29㎡ 2SLDK南西
2023/09/282,580万円40.0万円5階 64.48㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,840万円44.0万円5階 64.48㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
西日暮里パークホームズ
足立区扇一丁目
扇大橋駅5分 3,980万円60.0万円66.29㎡2SLDK4階 / 5階建 南西1992年29戸RC
2025/10/05ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,480万円62.7万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2024/01/25ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅12分 2,280万円45.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2023/12/17エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,990万円47.4万円63.09㎡2LDK6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2023/07/16リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,790万円45.6万円61.2㎡3LDK3階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2025/10/06ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2025/09/23エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、足立区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は足立区の平均と比較して16.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
足立区
51.4万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名西日暮里パークホームズ
所在地東京都足立区扇一丁目
交通日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩5分
築年月1992年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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